Článek
Investiční zemědělské pozemky s garantovaným ročním zhodnocením 10 %.
Společnost Agrární půdní fond s.r.o. vznikla v roce 2020 jako startup spojením investorů, realitních makléřů a obchodníků se zemědělskou půdou v České republice. Společnost pracuje především s reálnou poptávkou v jednotlivých lokalitách při předem daných parametrech pozemků (druh pozemku, výměra, klimatické pásmo, lokalita, umístění v katastrálním území, pachtovní smlouva, rychlost zpeněžení, další případné právní vady).
Výběr pozemků
Základním parametrem při výběru pozemků do portfolií klientů jsou hlavní zemědělské výrobní oblasti (jednotlivá katastrální území). Výběr dále odráží zkušenosti z realizovaných obchodů, znalostí tržního prostředí a diverzifikaci rizika lokalit z hlediska aktuální tržní ceny nebo technickými parametry pozemků.
Vybrané pozemky jsou následně vraceny zpět do trhu prostřednictvím spolupracující realitní kanceláře. Vzhledem k úzké spolupráci s realitní kanceláří M&M reality holding a.s. disponuje společnost rozsáhlou databází zájemců o zemědělskou půdu.
Cílem společnosti je nabídnout možnost malým nezemědělským investorům zhodnocení finančních prostředků formou reálné investice (klient je zapsán jako vlastník pozemků v katastru nemovitostí). Nový produkt, který na podzim roku 2020 společnost uvedla na tuzemský trh s nemovitostmi - investiční zemědělské pozemky, má přitáhnout k investování do zemědělské půdy právě tyto nezemědělské investory. Minimální částka investice začíná na 100.000,- Kč. Garantovaný roční výnos činí 10 % a je právně zajištěn smlouvou o smlouvě budoucí kupní.
Alternativa konzervativních finančních produktů
Tento produkt je alternativou konzervativních bankovních finančních produktů, podílových fondů, stavebnímu spoření a firemním dluhopisům. Zemědělská půda (více než v předchozích letech) slouží především k uchování reálné hodnoty (stabilní vývoj cen) a pro konzervativní investory vhodnější alternativa uložení peněz než právě uváděné investiční produkty.
„Vzhledem k situaci na trhu se zemědělskou půdou a celkovému vývoji hospodářské situace v ČR očekáváme v tomto roce tempo růstu průměrných cen zemědělské půdy vyšší než v roce 2020 (3,9 % podle zdroje farmy.cz). Meziroční růst průměrných cen zemědělské půdy v některých lokalitách ČR již přesáhl 30 % (netýká se plošně celé ČR). Zásadní vliv na další růst poptávky bude mít vývoj na trhu s nemovitostmi určenými k bydlení a vývoj měnové politiky ČNB (vývoj inflace a růst úrokových sazeb).“ Uvádí Agrární půdní fond s.r.o.